به نقل از «خبرآنلاین»

روایت یک فعال اصولگرا از خاموشی و ماجرای زمین اوقافی جنجالی در قزوین:این ساختمان پر زرق و برق هیچ ربطی به ملک مورد اشاره ندارد

تاریخ انتشار: ۱ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۴۶۹۱۲

وحید ایمانی، فعال اصولگرا در یادداشتی در مورد زمین اوقافی جنجالی در قزوین نوشت:

پیش از هر حرفی باید عرض کنم که والله بالله تالله در طول زندگیم نه آقای خاموشی و نه خانواده اش را دیده‌ام و نه ارتباطی با آنها داشته و دارم علت ورودم به ماجرای اوقاف، تحریف، دروغ، تهمت و برچسب‌هایی است که روال این روزهای فجازی شده و از ظرفیت ناآگاهی مخاطب استفاده می‌شود تا ضمن فشار روانی به افکار مردم یک کاسبی پشت پرده را رقم بزند! در ۲ روز گذشته نتوانستم با هیچ فردی در سازمان مرکزی اوقاف جهت تشریح دقیق پرونده ارتباط بگیرم و از آنجایی که همسایه های ما مثل همسایه‌های آقای اشتری افراد متصل به اسناد(!!) و اخبار خاص نیستند، با چند واسطه با یکی از کارشناسان اوقاف مشهد تماس گرفتم تا بتوانم با زبان عامه به تشریح موضوع بپردازم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند! اما اول از همه باید قوانین مربوط به موقوفات را مرور کنیم: استفاده کنندگان از موقوفات که از این پس به آنها مستاجر می‌گوییم به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند: کسانی که هیچ حق و حقوقی در خصوص عرصه(زمین) و عیان (ملک، زمین کشاورزی، مغازه، دامداری و ...) ندارند و هم عرصه و هم عیان متعلق به موقوفه بوده و در صورت اجاره آنها باید تمام اجاره‌بها را به قیمت عادله روز به متولی موقوفه پرداخت کند. مثلا یک مغازه تجاری که هم زمین مغازه و هم ساختمان مغازه (سرقفلی) متعلق به موقوفه است و پرداخت اجاره آن توسط مستاجر همانند قیمت یک مغازه مشابه غیر وقفی باید به متولی موقوفه پرداخت شود. مستاجرانی که دارای حق نسبت به عیان هستند. یعنی زمین (یا همان عرصه) موقوفی است ولی ساختمان یا حق کسب و پیشه یا حق زراعت یا سرقفلی یا حق نسق و بطور کلی حق عیان آن متعلق به شخص دیگری است. مانند بسیاری از خانه‌های شهر مشهد. که زمین وقفی بوده ولی ساختمان ساخته شده در آن متعلق به شخص حقیقی است و آن ملک خرید و فروش می‌شود. و مستاجر یا همان صاحبان ساختمان سالیانه مبلغی بر اساس قیمت گذاری کارشناس رسمی دادگستری به متولی موقوفه آن زمین وقفی پرداخت می‌کنند و متولی موقوفه نمی‌تواند حق مستاجر (همان ساختمان یا ...) از او سلب کند. و قانونگذار در قانون "حق عیان" مستاجر را به رسمیت شناخته است و برای همین می‌تواند حق عیان خود را خرید و فروش کند. به مثال دیگر، اگر سرقفلی یک مغازه که در زمین وقفی قرار دارد متعلق به شخص حقیقی دیگری باشد، مبلغ اجاره ای که به موقوفه پرداخت می‌کند بر اساس قیمت گذاری کارشناس رسمی دادگستری است که حق سرقفلی مستاجر از آن کسر می‌شود. سوال: حق عیان مستاجرین املاک موقوفی چطور به اون‌ها رسیده که می‌توانند آنها را خرید و فروش کنند؟! پاسخ: تا اونجایی که مطلعم این حقوق یا از سالیان پیش از انقلاب به مستاجرین واگذار شده و یا در سالهای ابتدای انقلاب با پذیره نویسی واگذار شده حالا بریم سراغ پرونده مثلا افشا شده (#کاسبیسم_مجازی ) آقای اشتری: ۱_ چهار پنجم (۱۲۰هکتار) از ۶ دانگ ملک (۱۵۰هکتار) موقوفی بوده و مابقی (۳۰ هکتار) ملکی ست و غیر موقوفی. یعنی اون ساختمان رنگی رنگی و زیبا و پر زرق و برقی که در عکس‌ها بود هیچ ربطی به موضوع مثلا افشا شده نداره و متعلق به شخص دیگریه. ولی پیوست شدنش به توییت باعث تهیج مخاطب میشه. همون چیزی که وحید اشتری بهش نیاز داره تا پروژه یا #کاسبیسم_مجازی شو پیش ببره! ۲_ از ۱۲۰ هکتار، ۱۱۸۸۰۰ متر زمین کشاورزی و ۱۲۲۰۰ متر دامداریه که فقط عرصه (زمین) متعلق به موقوفه حسینیه امینی‌ها بود و حق نسق و حق زراعت و حق دامداری متعلق به یک شرکت خصوصی به نام شرکت کشت و صنعت نو بهار بوده است. ۳_ سال ۹۵ (۲ سال پیش از انتصاب آقای خاموشی در اوقاف) خانم چایچیان، حق عیان (حق نسق و حق زراعت و حق دامداری) شرکت کشت و صنعت نوبهار را با شرایط توافقی انجام شده (بخشی نقد و بخش دیگر طی چند فقره چک) خریداری می‌کند و شرکت کشت و صنعت نوبهار پس از تسویه آخرین چک در اسفند ۹۹، تمام حق عیان خود را بصورت رسمی به خانم چایچیان واگذار می‌کند. ۴_ بالای قرار داد منتشره توسط آقای اشتری نوشته شده: فرم اجاره نامه "عرصه" موقوفات "غیر متصرفی" یعنی چی؟ یعنی موقوفه فقط و فقط داره زمین (عرصه) را اجاره می‌دهد و عیان یعنی حق زراعت و مجموعه دامداری متعلق به او نیست. غیر متصرفی یعنی چی؟ یعنی این موقوفه در تصرف سازمان اوقاف قرار نداره و اوقاف هیچ دخل و تصرف و حقی بر اون نداره و متولی موقوفه یک شخص حقیقیست. که همانطور که در متن قرار داد مشخصه، موجر آقای جلال امینی (متولی موقوفات و حسینیه امینی‌ها) ذکر شده است. به عبارت واضح تر، "حق عیان" بین دو شخص حقیقی خرید و فروش شده و حالا "اجاره عرصه" بر اساس قانون و ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری از این پس باید توسط خریدار به موقوفه (که متولی آن سازمان اوقاف نیست) پرداخت شود. سوال: چرا در بالای قرارداد نوشته "ضمن فسخ و ابطال سند شماره... تاریخ ۱۳۹۷ و چرا قرارداد جدید از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ نوشته شده؟ پاسخ: سندی که فسخ و ابطال شده. سند اجاره توسط شرکت کشت و صنعت نوبهار با موقوفه امینی‌ها بوده. حالا که حق عیان به شخص جدید واگذار شده طبق قانون سند اجاره عرصه باید به نام شخص جدید تنظیم شود. مبلغ کارشناسی عرصه برای زمین‌های وقفی ۳ سال اعتبار داره و برای همین مدت قرارداد اجاره ۳ سال تعیین شده است. اگر در سال ۱۴۰۳ همچنان حق عیان متعلق به خانم چایچیان باشد، باید با کارشناسی جدید، مبلغ اجازه تعیین شود. سوال: آیا هر شخصی می‌تواند چنین قراردادی با همچین مبلغی ببندد؟ پاسخ: بله هر شخصی در هرجای ایران پس از خرید حق عیان زمین وقفی می‌تواند با مبلغ کارشناس شده توسط کارشناس رسمی دادگستری مبلغ اجاره عرصه را به موقوفه پرداخت کند. که تمام آنها در رنج همین مبالغ نسبتاً اندک است. و در طول سال هزاران قرارداد استیجاری اینچنینی در حال انعقاد است. سوال: آیا فساد و رانتی اتفاق افتاده؟ پاسخ: خیر معامله حق عیان بین یک شرکت خصوصی و یک شخص حقیقی انفاق افتاده و از طرفی متولی موقوفه شخص حقیقی بوده و سازمان اوقاف هیچگونه دخل و تصرفی در اموال موقوفه حسینیه امینی‌ها ندارد. این قرار داد و معامله حتی اگر امروز هم انجام می‌شد باز هم نه رانتی اتفاق افتاد بود و نه فسادی در حال انجام بود. چون همانطور که گفتم سازمان اوقاف هیچ دخل و تصرف و حقی، نه نسبت به موقوفه امینی‌ها دارد و نه صاحب حق عیان زمین موقوفی بوده است. اشکال وارده: آقای ایمانی این مطلب شما با توییت دو روز پیش شما در برخی جاها دارای تضاد است. پاسخ: بله رشته توییت قبلی بر اساس اطلاعات ناقص و قدیمی گذشته من بوده و چند نکته اشتباه دارد. سعی کردم با تحقیق و پرس و جو آنها را برطرف کنم و با بیان عامه به تشریح آن بپردازم و البته که بخاطر آن اشکالات متواضعانه عذر خواهی می‌کنم.

بیشتر بخوانید:

قالیباف مانع در دستورکار قرار گرفتن طرح تحقیق‌وتفحص از سازمان اوقاف است؟ نماینده مجلس: درباره پرونده عروس رئیس سازمان اوقاف مجلس نمی‌تواند ورود کند غلامعلی جعفرزاده: رد صلاحیتم برای مجلس یازدهم پیگیری پرونده اوقاف بود اوقاف: «خاموشی» بی دلیل مورد هجمه قرار گرفته

۲۱۶۲۲۰

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1780810

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: سازمان اوقاف و امور خیریه دولت سیزدهم سیدابراهیم رئیسی کارشناس رسمی دادگستری شرکت کشت و صنعت موقوفه پرداخت سازمان اوقاف متولی موقوفه متعلق به شخص خرید و فروش شخص حقیقی زمین وقفی امینی ها بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۴۶۹۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سرمایه وقف به سمت رفع نیاز مردم در حرکت است

به گزارش حوزه فرهنگ و هنر خبرگزاری تقریب، حجت الاسلام سیدمهدی خاموشی در حاشیه نمایشگاه دستاوردهای سازمان اوقاف و امور خیریه در نشست هم اندیشی و بررسی چالش های پیش رو در جمع مسئولان شرکت‌های دانش بنیان اظهار داشت: سرمایه وقف به سمت رفع نیاز مردم در حرکت است و هر نیازی دانشمندان و بازار بگوید ضرورت دارد به همان سمت طی مسیر کنیم.

رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: معضل تکمیل نبودن «زنجیره تولید» از تولید تا صادرات از چالش‌ها است، به عنوان مثال در صنعت تولید پرورش ماهی همه روی تولید کار می کنند، اما چقدر امکان صادرات وجود دارد؟ بررسی چالش‌های قانونی و حاکمیتی و رفع موانع آن در تکمیل غذا، پرورش و فناوری نیز از دیگر موارد اعلام شده بود.

وی تصریح کرد: موضوع بیمه بحث دیگری که در نشست هم اندیشی و بررسی چالش های پیش رو از سوی برخی شرکت‌های دانش بنیان عنوان شد که اوقاف کار خود را در این حوزه به نحو احسن انجام داده اما مدیران سازمان‌ها باید همکاری کنند موانع برطرف شود.

خاموشی ادامه داد: در کشورمان اقلیم خشک و مرطوب داریم در جایی ۶۰۰ میلیمتر بارش و در جایی دیگر، ۱۰ میلیمتر بارش داریم. مدیریت ما باید علمی شود. در اقلیم استوایی کارهای انجام نشده داریم که باید انجام دهیم. استان هایی مانند هرمزگان، بوشهر، جنوب فارس، کرمان و سیستان و بلوچستان زمین مساعد برای کشت‌های خاص دارند. در جنوب فارس فعالیت خود را شروع کرده ایم و سطح کشت را افزایش داده ایم.

وی با بیان اینکه فرآوری در کشورمان در حال رشد است، عنوان کرد: باید در رابطه با بهره‌وری زمین‌های خشک فکر کنیم. رهبر معظم انقلاب اسلامی مکرر به سواحل مکران اشاره کرده اند، در این زمین ها کشت انبه، آلوورا و کاکتوس بسیار مناسب است.

نماینده ولی فقیه در سازمان اوقاف و امور خیریه بیان داشت: بحث دوم اینکه ما در کشورمان بحران گوشت قرمز داریم و قیمت تمام شده برای مصرف‌کننده زیاد است و تولید کننده هم مشکل دارد باید دام ها را به سمت جایی ببریم که نزولات زیاد دارد و سطح کشت بالاست. ارزان سازی خوراک را می توانیم داشته باشیم.

خاموشی افزود: در استان گلستان این تجربه را داریم؛ در حال توسعه دام سبک هستیم. در بحث دریا می خواهیم سطح اشتغال در دریا را افزایش دهیم. با افزایش تولید اشتغال خرد ایجاد می شود، فروش زیاد و میادین فعال می شود و زنجیره ۵ هزار تن تولید، دو هزار نفر را مشغول می کند.

وی گفت: به زودی در بوشهر به ۵ هزار تن تولید می‌رسیم. آبزی پروری باید بر روی رژیم غذایی مردم تاثیر بگذارد. با قیمت‌های رقابتی این اتفاق محقق می‌شود.

نماینده ولی فقیه در سازمان اوقاف و امور خیریه بیان کرد: باید تبلیغ و توجیه پزشکی وجود داشته باشد. ما باید ۲۰ درصد بازار را هدف گذاری کنیم. کشور آفریقا برای انعقاد تفاهم نامه در حوزه پرورش ماهی در قفس بسیار استقبال کردند. صادرات با روش علمی، صحیح و درست کار کردن محقق می شود. اگر به چند صد هزار تن تولید برسیم صادرات شکل می گیرد.

رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه افزود: صنایع باید ارزآوری داشته باشند، جایگزین کردن کالای داخلی در ارزبری مهم است. کاری که با مشارکت اوقاف و جهاد دانشگاهی در شرکت سینافناوران ماندگار شکل گرفت که دام ممتاز تولید شد. در این زمینه نیز با آفریقا تفاهم نامه منعقد شده که ارزآوری خواهد داشت. ما وظیفه داریم در کل زمین‌ها و رقبات‌ به بهره‌وری بالا فکر کنیم.

انتهای پیام/